オーナー体験談 | 田舎でアパート経営しませんか?|地方で不動産投資 MOCAL

OWNER’S VOICE オーナー体験談

T.M 様/合同会社ドマーニ 様/

色々な人との出会い。
それも、
不動産投資の楽しみの一つです。

「企画力」「デザイン」「コストパフォーマンス」
この3つが、インテグラルさんのとても優れた点だと感じています。
歪な土地でも依頼をするとスピーディーに図面を描いてくれて
部屋に帰ってくつろげるように隣人同士のリビングが離れるように配慮していたり、
動線も不自然なところが見つからない。
難しい土地の中でも質の高い間取りが仕上がっています。
それにデザインがとてもオシャレ。
自分好みの外観や内装のイメージ写真を担当の方に送っておくと、
多彩なデザインの中からプランを作ってくださる。
デザインは迷うことが多いですが、色々と提案をしていただけるのですんなり決まっていきます。
偏った目線では見ていないのですが、
やはり住みたいなと感じるのはインテグラルさんの建物ですね。
そして最も重要な「コスパ」においては言うまでもないです。
ここまで一品一様のように色々と手を加えても、コスパはとても良いです。

都心では不動産投資をしたことがないですが、
物件を検索する限りだと地方の方が利回りは高いと思います。
しかし、地方だと全般的に人口減少のデメリットも心配になります。
どの場所でもリスクは存在していますが、
その中でもうまくいっている人がいるのもまた事実。
それなら勇気を出してチャレンジをしたいと思っています。
生涯使える技術の一つとして、投資は欠かせないものです。
投資も色々な手法がありますが、
レバレッジを効かせて安定的な収入が得られる不動産投資は魅力的ですね。
私は普段、サラリーマンとして働いていますが、
新築アパート投資は修繕の手間暇がかからず入居付けも楽なのでピッタリだと思っています。
時間的に余裕が生まれてくるので、今は株式投資にも夢中になっています。

 

 

T.M 様の購入された物件

 

最初は小さく始めようと、築古中古戸建の賃貸からスタートしました。
その後、規模を拡大しようと中古1棟アパートを探していましたが、
築30年以上で表面利回り8%台がざらにありました。
これは全然うまみがないなと感じ、新築アパートを検討したときに
インテグラルさんのHPを見つけました。
早速、営業の方とお会いしましたが、親切、丁寧に話をしてくださり、
不安な点も色々と答えてくださいました。
良さそうな土地が見つかったので見積もりを依頼すると、スピーディーに作成していただきました。
結果的に1棟目をお願いし、中古1棟アパート以上の利回りが取れたので満足しています。
あの時に親切で熱心な営業の方にお会いしていなければ、
きっと今と違った結果になっていただろうなと改めて思います。一生の恩人ですね。
今年の2月には2棟目も新築できましたが、こちらも満足しています。
不動産投資では、一つの建築に色々な人との出会い、多くの協力を得て進めていきます。
これらの過程もまた不動産投資の楽しみの一つですね。
まずは不動産資産3億円を目指しています。
まだまだ未熟ですが、コツコツと自分のペースで進んでいきたいと思っています。
不動産投資ではインカムゲインをメインで考えていますので、
自分が気に入った場所にずっと保有できるような物件を増やしていきたいですね。

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