私は元々不動産の管理をしているんですけど、たくさん管理物件を頂戴する中で
いろいろな建築屋さんから新築物件の紹介を受けていました。
その中で、一際目立ってかっこいいおしゃれな物件があったんです。
それが、インテグラルさんでした。
中古のアパートを元々持っていて、中古でアパート経営をしていく方が
自分の職業柄優位性もあるのでいいかなと思っていたんですが
中古のアパートはやってみたら、実際は全然ダメで…。
融資を受けながらアパート経営するなら、地方の新築しかないなと思い
新築を扱うところに相談に行くなら
最初はインテグラルさんと決めていたので、相談に行ったんです。
おしゃれでかっこいい物件は、他の会社にもあるんですけど
インテグラルさんの物件は、誰が見ても明確にワンランク上に見えて
他とは差別化されている印象を受けますね。
打ち合わせして一瞬で、ここにお願いしようと心が決まりました。
インテグラルさんの魅力は、土地の情報もたくさん持っていて、自分で探さなくていいこと。
銀行の担当者さんの紹介、融資付けもしてくれるので、
サラリーマンをしながらでも楽に建てられました。
言ってみれば、丸投げのような感じでできたんです。
それでいてこのクオリティは、「最高」としか言いようがありません。
インテグラルさんでアパート経営しない理由がないですね。

私は地域の情報は職業上わかるので、周辺の物件の情報も調べて
単に利回りだけ追求するのではなく、
10年、20年先くらいまで埋まり続けるような間取りで相談させてもらいました。
図面に関してこちらのリクエストも聞いてもらいながら
打ち合わせを重ねて、変更していただいたり、お付き合いいただきました。
これから高岡エリアで、新築を建てるところなんですが
他と競合せずに、ずっと埋まり続けてくれるものができたのが嬉しいです。

まず、融資付きでこんなに動いてくれる建築屋さんはそうそういないと思いますね。
だいたい建てるオーナーが銀行を回ったりしないといけないし、
私も実際銀行を回っていたのでわかるのですが、かなり大変なんですよ…。
そこをインテグラルさんは、営業担当の方が銀行の担当者に話を通してくれるので、
銀行に行ったのは、ほぼすべてが確定していた段階のみで、あとは書面にサインするだけ。
本当に、楽でした。
インテグラルの営業の方がすべて動いてくれました。

アパート経営で儲けたい方にアドバイスするとしたら
まずは「専門分野の方に相談をすること」。
管理会社の立場から見ると、不動産屋さんに相談せず、
中にはネットなどもほとんど見ないでやっている方もいらっしゃって…
案の定、そのエリアのニーズに全く合わないような間取りを供給しちゃう方も結構いるんです。
ちゃんと話をきいてくれる不動産会社に相談すれば、
周辺の家賃情報やお客様の情報などを持っているので、よく相談された方がいいと思います。
地方の不動産投資を行うメリットにも繋がりますので、
自分がよく見知った場所で出来ることの安心感とか、
情報強者になることが大事かなと思います。