OWNER’S VOICE オーナー体験談

安田 章 様/ 40代後半/株式会社スイッチ不動産 代表取締役/金沢市
posted:2020.11.16

購買動機に繋がるデザインは、
アパート経営を成功へと導く

ごくごく一般的な賃貸を建築した場合、将来的に競争力が不足してしまうという不安がありました。

 

不動産業界には数多くの不動産投資家が居ますが、

今はまだ競争相手(ライバル)が少ない地方高利回りアパートを狙っている人は

少ない為、物件の取り合いに発展することはない、つまり希望さえすれば地方では高物件を手に入れやすい状況だと知ったのです。

しかし、実際に利益を上げられそうな地方高利回りのアパートを見つけるのは至難の業でした。

地方の土地勘やそれなりの知識やノウハウがないとできません。

 

安田 章様ご購入物件

 

インテグラルさんの提案では所有している土地の持つ可能性が最大限に引き出されており、

「デザイン性」・「空間の使い方」・「将来的な収益性」その全てが理に叶ったものでした。

 

投資物件としてずばり利益率が高い事、インテグラルさんの物件はコスパがよく、価格に対してその上をいくものでした。

立地、設備、間取りもすべてトータルでコーディネートしてくださり、

一人暮らし用アパートには前例がないようなグレードで、デザインも地方にはない

クライテリアで入居付けに有利だと思いました。

中古の方がずっと安ければ買う意義はありますが、購入後耐久年数により

思わぬところに不具合がでてくるなど想定外のことも出てきます。

インテグラルさんの新築ではこれだけ利回りが取れるので、

わざわざ競争率の低い中古を買う理由がありませんでした。

 

幸い、建ててからの入居率は 100%。入退去の入れ替わり以外は常に埋まっています。

「ここに住みたい」と思わせるようなそんな物件です。

決め手の一つは、カッコいいと思わせるデザイン、賃貸なのにクオリティの高いグレードで

コスパがいいといった絶妙なバランスをもっているといったところでしょうか。

インテグラルさんに決めてほんとうによかったです。

 

競合するアパート建築の業界で、インテグラルさんでは選ばれ続けるための差別化がありました。

意味のないデザインはコストですが、購買動機に繋がるデザインはアパート経営

を成功へと導く「投資」であり差別化ポイントになり得えると思います。

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